受境外债务重组完成影响，远洋集团上半年利润数据大幅上升。
据该集团最新公告，2025年上半年公司实现营业收入62.03亿元，同比下降53%；毛亏为49.66 亿元，但拥有人应占溢利达到102.02 亿元，实现扭亏为盈，主要因期内完成境外债务重组，录得了非现金收益所致。
今年3月27日，远洋集团宣布，境外债务各项重组条件均已达成，即日起正式生效。境外债重组总规模约63.15亿美元，将转换为约22亿美元的新债务，以及约41.15亿美元的新强制可转换债券及新永续证券。
受上述重组影响，期内远洋集团录得境外债务重组收益317.56 亿元，系一次性及非现金收益，而上年同期并无这项数据，因此极大调节了中期利润。
细看远洋的基本面，上半年公司营业收入62.03 亿元，同比下降超五成。物业开发保持着最大贡献，营业收入占比53%，来自北京、环渤海、华东、华南、华中及华西区域的收入占比分别为29%、18%、4%、20%、22% 及7%。
营收规模收缩的同时，远洋集团期内计提了多项减值亏损。
上半年，该集团其他亏损（净额）为33.26 亿元，主要因房地产市场仍处于深度调整，经营环境严峻，期内确认了按公平值计入损益的金融资产及金融负债的公平值损失、诉讼拨备及商誉减值亏损。
同时，远洋集团还录得预期信贷亏损模式下的减值损失97.25 亿元，较2024 年同期的2.97 亿大幅上升。这笔近百亿的计提，主要包括对贸易及其他应收款项计提预期信贷亏损拨备、以及对财务担保计提拨备。
若不考虑债务重组收益的影响，远洋集团上半年仍录得亏损。公司表示，主要因国内房地产市场近几年持续调整，导致营业额及毛利率下降，以及对物业项目计提的减值拨备增加；分占合营企业和联营公司业绩下降。
从资产负债情况看，因境外债务重组完成，远洋集团的贷款总额由2024 年末的983.73 亿元，下降至2025 年中期的669.97 亿元，集团净借贷比率约743%，现金资源总额（包括现金及现金等价物）共计58.31 亿元。
“随着宽松的房地产市场政策陆续出台，公司将继续积极化解债务风险，持续专注物业开发项目的交付，改善净借贷比率。”远洋方面称。
展望下半年，远洋集团预计，房地产市场形势转向仍需时日，行业风险依然还处于出清过程中。未来，行业将全面进入存量提质增效的新阶段，商管及资管、养老服务、物业服务、城市更新、存量资产处置等业务迎来发展机会。
举报 第一财经广告合作，请点击这里此内容为第一财经原创，著作权归第一财经所有。未经第一财经书面授权，不得以任何方式加以使用，包括转载、摘编、复制或建立镜像。第一财经保留追究侵权者法律责任的权利。如需获得授权请联系第一财经版权部：banquan@yicai.com 文章作者
孙梦凡
相关阅读
融创中报净亏128亿元，孙宏斌称“市场恢复需要时间”房企“化债”代表披露中期业绩。
192 08-27 16:29
华夏幸福中报里的烦恼：亏损再度扩大，董事投反对票曾经的环京“地产一哥”业绩过山车。
185 08-26 20:17
20家房企债务重组，化债规模已超12000亿元今年以来，房企境内外债务重组的进程更为顺畅。
262 08-21 21:25
现金回购、资产抵债，远洋跟进房企化债主流模式该方案是公司初步推进的方案，尚未最终确定。
232 08-02 16:05
龙光219亿境内债整体重组落定，短期内流动性压力缓解龙光已筹集了5亿元现金资源支持此次重组。
86 07-10 16:00 一财最热 点击关闭七星配资提示：文章来自网络，不代表本站观点。
